DGAE licencia mais espaços comerciais

Os grandes grupos de distribuição continuam interessados no mercado do Entre Douro e Vouga. Na listagem do final do mês de Agosto publicada pela DGAE surgem novas expansões e licenciamentos, a juntar aos muitos já autorizados.
No que respeita a Santa Maria da Feira é o E.Leclerc que está em destaque. Após obtenção de licenciamento para um espaço de venda de medicamentos não sujeitos a receita médica, agora vê a sua área de venda aumentada em 1800 m2. A isto, podem somar-se novos projectos, a confirmarem-se todos os rumores que andam no ar... ao que parece a Loja do Cidadão impulsionou o grupo francês para novos investimentos. Ainda em Santa Maria da Feira surge um novo licenciamento para uma loja Sport Rox, com 275 m2 de área de venda.
Os novos projectos não ficam por aqui e após a aprovação final do São João Retail Park, agora é o Jumbo a ver luz verde para avançar em São João da Madeira, com uma loja de 6000 m2.

A somar aos novos projectos já confirmados, encontramos o Intermarché de Canedo, muito perto da abertura, o Modelo (Worten e Modalfa) de Mozelos, o Pingo Doce de Gião e o Triplo de Gião, isto em Santa Maria da Feira. Em Oliveira de Azeméis, Feira Nova (Electric Co e New Code) e E.Leclerc já têm licenças, aguardando-se o licenciamento final do Azeméis Gran Plaza, que deverá contar com um supermercado Pão de Açúcar. Em Ovar aguarda-se o desfecho do projecto Carrefour, agora pertencente ao grupo Sonae.

"Recheio" pode abrir na Feira

A cadeia de comércio grossista Recheio, líder do segmento em Portugal e pertencente ao grupo Jerónimo Martins, está em processo de aquisição de uma unidade à SCGR, em Santa Maria da Feira, operação ainda dependente do aval da Autoridade da Concorrência, que ontem a comunicou em anúncio na imprensa.

Contactada, fonte do grupo de distribuição garantiu que "a aquisição de uma loja 'cash&carry' à sociedade SCGR - Comércio por Grosso e a Retalho, SA, insere-se no plano estratégico anunciado pelo Recheio para o triénio - 2008/2010 - que antevia a possibilidade de se realizar a aquisição de um ou dois operadores de Cash&Carry em Portugal".

"Com a aquisição desta loja, localizada em Santa Maria da Feira", acrescentou a mesma fonte, "o Recheio visa fortalecer a sua presença da marca junto do segmento HoReCa."

in Jornal de Negócios

Área de Influência de Arrifana constituiu "pequeno" obstáculo à compra das lojas Plus pelo Grupo Jerónimo Martins

O relatório, em grande parte confidencial, da Autoridade da Concorrência recentemente aprovado e que permite a aquisição das lojas Plus, com consequente integração na rede da insígnia Pingo Doce mostra 3 obstáculos ao negócio... o principal encontra-se em Arrifana.

A AdC avaliou a globalidade do mercado de retalho alimentar nas áreas envolvidas, 15 minutos de automóvel para cada uma das lojas a adquirir e em certos casos também a área alargada de 30 minutos. Arrifana integrou-se neste grupo reduzido.

Numa primeira análise os concelhos envolvidos pelo negócio foram avaliados na globalidade.

No caso de Santa Maria da Feira o Grupo Jerónimo Martins (lojas abertas e espaços já licenciados) representa 40 a 50% do mercado de retalho alimentar. A aquisição das duas lojas Plus leva a um crescimento para 45 a 55% do mercado. Um único grupo fica com mais de 50% do mercado concelhio.

Numa segunda fase, as duas lojas (Arrifana e Lourosa) foram avaliadas isoladamente, através de áreas de influência correspondentes a um raio de deslocação de 15 minutos. No caso de Lourosa não surgiram obstáculos ao negócio.

Neste caso, o grupo Jerónimo Martins representa apenas 15 a 25% do mercado, que passa para 20 a 30%. Possuindo a Sonae uma cota de mercado superior (30 a 40%), o negócio mostra-se irrelevante para uma possivel monopolização do respectivo mercado.

Em Arrifana o caso é diferente. O Grupo Jerónimo Martins já dominante no mercado reforça a sua hegemonia, o que para a AdC pode prejudicar o consumidor.

A cota acumulada do negócio aproxima-se dos 40%. Somando novas licenças já atribuídas pode atingir os 45%. Neste caso, para que o negócio pudesse avançar, o Grupo Jerónimo Martins teve de garantir um conjunto de contrapartidas.

Não aumentar a área de vendas actual (13939 m2) na área de influência directa durante 3 anos a contar da data da operação, assim como em todas as lojas de área superior a 2500 m2 na área de influência alargada (30 minutos).
Impossibilidade de pedido de novas licenças para abertura ou modificação de lojas com aumento de área de vendas no período de 12 meses.
Não se apresentam obstáculos à abertura de novos espaços comerciais de grupos concorrentes.

A área de influência directa, cujos dados são considerados confidenciais (mapa, lojas e nova licença), embora seja fácil identificar, será alvo de monitorização durante o período de limitações.

Dolce Vita Feira!?

Será que vem aí mais um Centro Comercial?
A novidade surgiu hoje na página de Santa Maria da Feira na Wikipédia... será mesmo verdade a criação de mais um Centro Comercial? Mais estranho ainda é a localização anunciada... a transição entre Rio Meão e Paços de Brandão. Nada mais se diz do que a insígnia do hipermercado: Continente.
Duvido de tal informação... mas fica a nota.

TMN abre quarta loja na Feira

A empresa líder nacional no mercado das comunicações móveis abre mais uma loja em Santa Maria da Feira. Depois do Centro Comercial Feira Nova, do Suil Park Shopping e da Av. 25 de Abril, agora é a vez do Centro Comercial E.Leclerc assistir à abertura de uma loja exclusiva TMN.

8 Anos Depois

O Feira Nova de Santa Maria da Feira abriu portas há exactamente 8 anos. No dia 29 de Março de 2000 a região ganhava um verdadeiro hipermercado, que prometia bem mais. Nesse dia mostrava-se a 1ª fase fase de um projecto maior... mas que afinal foi ficando estagnado. As ideias foram mudando e pensou-se em algo ainda maior. A verdade é que as anunciadas 4 salas de cinema até hoje não passam de projecto... e já se falou em 6... outra "verdade" que cai por terra.
O único facto concreto é que o projecto do Forum Santa Maria da Feira vai ser uma realidade, mas os prazos voltam a falhar. A mais recente alteração ao projecto reduz para 5 o número de salas de cinema e pouco se sabe quanto às restante valências do projecto partilhado pela Multi Corporation e Jerónimo Martins, como vem sedo hábito noutros empreendimentos da empresa holandesa. Neste momento a promotora do Centro Comercial anuncia para este ano (sem data concreta) o inicio efectivo das obras, ficando a abertura marcada para o próximo ano. Será?

Aproxima-se o dia O

Já tiveram início os trabalhos preparatórios para a construção do tão falado Forum Santa Maria da Feira. Depois de anos de arrastamento do projecto, agora parece que é de vez!
Há cerca de meio ano que algumas imagens são disponibilizadas no site da promotora holandesa e esta semana começou a aparecer alguma "terra" remexida. A nova saída para a rotunda do cruzamento da Av. Crispim Borges de Castro com a Av. Domitília de Carvalho já está a nascer.
Depois destes pequenos ajustes poderá ter inicio a obra!

Claro que já ninguém acredita no prazo Setembro/Outubro deste ano, anunciado no site, mas talvez a Primavera de 2009 seja mesmo a altura de se ver por dentro a nova infraestrutura comercial de Santa Maria da Feira.

Agência Abreu abre na Feira

Aí está mais uma alternativa para os feirenses que pensam em viajar. Uma das mais conceituadas empresas de Viagens prepara-se para abrir uma loja em Santa Maria da Feira.

Mais uma empresa que escolha a Av. Francisco Sá Carneiro, bem perto da rotundo do globo.

Abreu - Santa Maria da Feira
Av. Dr.Francisco Sá Carneiro, 4-C
4520-164 SANTA MARIA DA FEIRA

Fogaças Certificadas

«Os produtores da fogaça vão passar a ter novas regras na confecção do tradicional e secular pão doce da Feira. No próximo mês de Julho deverá estar concluído o processo de Indicação Geográfica Protegida - expediente que precede a certificação - e que, na prática, deverá permitir ao consumidor não comprar "gato por lebre" e pôr fim à adulteração da receita tradicional verificada nas últimas décadas.
O fabrico genuíno da denominada "Fogaça da Feira" fica também confinado a Santa Maria da Feira. Quem não cumprir, sujeita-se a ver o seu produto considerado de contrafacção e ser alvo de processo judicial. "Não podemos permitir que gente menos escrupulosa ponha em causa uma herança mais antiga do que a própria Festa das Fogaceiras". A afirmação foi proferida pelo presidente do Agrupamento de Produtores de Fogaça da Feira, Manuel Cavaco, na II Mostra de Fabrico da Fogaça que, ontem, decorreu no Castelo da Feira.
Aquele elemento justificava, desta forma, a necessidade por fim à venda de produtos similares à fogaça, mas que na realidade não respeitam a receita tradicional, onde a farinha, ovos, açúcar, manteiga, água, fermento, canela e sal são os únicos ingredientes permitidos.
Manuel Cavaco garantiu que a partir de 15 de Julho a fiscalização incidirá sobre os produtores, lembrando que se não forem cumpridos os requisitos "estarão a vender contrafacção" e, por isso, sujeitos a coimas.
Esta fiscalização e exigência será possível depois de o Governo aprovar o processo de candidatura à designada Indicação Geográfica Protegida, o que ainda não se verificou. À semelhança do que acontece com outros produtos, esta designação obrigará a que as condições de fabrico e a receita tradicional sejam mantidas e que o pão doce se apresente no mercado embalada com o logótipo "Fogaça da Feira". A área geográfica de produção passa também a estar devidamente limitada à zona de origem, ou seja, às 31 freguesias.
Enquanto aguardam pela decisão do Ministério competente, o Agrupamento de Produtores de Fogaça da Feira vai promover um curso de confecção de fogaça, permitido desta forma que os produtores respeitem as normas definidas. O curso custará 75 euros.»

in JN

Primeiro prazo cumprido!

Anunciado o encerramento da rua apenas por quatro meses e terminado o prazo na passada quinta-feira, o JN de hoje anuncia a abertura à circulação automóvel. Sim, porque ainda não passei por lá!
Agora fica a faltar o interior do Rossio e a primeira fase das Guimbras. Será que fica pronto para as Fogaceiras como se vem dizendo? Será que 20 de Fevereiro será mesmo a data do final desta primeira fase? Permanecem as dúvidas!

«Já pode circular-se parcialmente na zona histórica do Rossio, em Santa Maria da Feira, apesar do local ainda parecer um estaleiro. A pensar na época natalícia e na necessidade dos comerciantes locais poderem receber os seus clientes, a Câmara Municipal antecipou a abertura do local ao trânsito, mas a obra só deverá estar totalmente concluída na segunda quinzena de Janeiro.
A primeira fase do Projecto de Requalificação das Margens do Rio Cáster, orçado em cerca de 600 mil euros, está praticamente terminada, permitindo, agora, o acesso à zona de comércio que se encontra na parte histórica, assim como ao cemitério e castelo. Mas o arruamento principal continua interrompido entre a Igreja Matriz e a Cercifeira por causa das obras de recuperação que estão a decorrer na igreja.
Nos últimos meses, os comerciantes queixaram-se dos prejuízos que as obras estavam a representar e nem com a abertura parcial da via os queixumes terminaram. "O Rossio está deserto e tão cedo as pessoas não voltam, porque isto ainda não permite circular como deve ser", comentou, ao JN, um dos comerciantes.
As obras vão continuar no largo do Rossio e a Câmara está a estudar as futuras posturas de trânsito. Segundo o vereador, Emídio Sousa, "há quem não queira circulação de pesados e defenda uma via com um só sentido". Por isso, diz, "vamos estudar a melhor solução".»

Comércio de Rua

Os comerciantes feirenses parecem acordar para a realidade e proliferam os investimentos na inovação e qualidade dos serviços. Depois da Av. Gilberta Paiva, agora também na Av. Domitília de Carvalho surgem iluminações alusivas à época natalícia, da responsabilidade dos comerciantes da zona.
Talvez o monstro comercial que se anuncia para a zona da Cruz no próximo ano tenha despertado algumas mentes mais reticentes. Finalmente alguém pecebeu que não tem de ser o poder local a pagar as campanhas de promoção... no máximo, em certas situações, como o caso do Natal, pode haver algum auxílio.
Este ano, pela primeira vez a cidade de Santa Maria da Feira tem elementos de iluminação e atracção para o comércio local da responsabilidade de diversas entidades. Se por um lado a Câmara investe num número reduzido de elementos de maior qualidade em locais estratégicos que abrangem algumas das zonas de maior concentração comercial da cidade, por outro lado os comerciantes dão um toque especial às suas ruas. O exemplo mais significativo está na Av. Gilberta Paiva, agora apelidada de Av. do Cubo, onde para além de iluminação, os passeios receberam uma passadeira vermelha e uma grande quantidade de pinheiros.
Oxalá esta atitude se expanda em outras ocasiões a outras artérias da cidade, com especial atenção para o Centro Histórico, que aposta cada vez mais na noite, e na Av. Francisco Sá Carneiro, que muitos é considerado um verdadeiro centro comercial ao ar livre.

Shoppings do Grande Porto

Em 2011 serão pelo menos 52!!!!!!
1. Brasília Shopping Center
2. Shopping Cidade do Porto
3. Península
4. Via Catarina
5. STOP
6. Central Shopping
7. Campus S.João
8. Dolce Vita Porto
9. Porto Gran Plaza
11. Centro Comercial Campo Alegre
11. Galeria Comercial Lago
12. Gaia Shopping
13. Corte Inglés Gaia Porto
14. Outlet Grijó
15. Maia Shopping
16. Maia Welcome Center
17. Central Plaza
18. Galeria Comercial Pirâmides
19. Norte Shopping
20. Centro Comercial Londres
21. Parque Nascente
22. Solverde
23. Solverde II
24. Nassica Outlet Factory
25. Super OK
26. Lago Discount
27. Dolce Vita Ovar
28. Suil Park
29. 8ª Avenida
30. Centro Comercial de Canaveses
31. Marco Shopping
32. Ferreira Plaza
33. Vivaci Maia
34. Centro Urbano de Lazer de Gaia
35. Matosinhos Plaza
36. Centro Comercial do Bolhão
37. Trindade Domus
38. Vivaci Gaia
39. Centro comercial do Ikea
40. Centro Cultural da Novopca
41. Centro Comercial Quinta da Pícua
42. Go! Retail Gondomar
43. Gondomar Retail Center
44. Anégia Shopping
45. Penafiel Stadium Center
46. Amarante Plaza
47. Retail Park Fórum Paredes
48. Famalicão Shopping
49. Vivaci Felgueiras
50. S. João Retail Park
51. Fórum Santa Maria da Feira
52. Azeméis Gran Plaza

Fonte: Fórum SkyscraperCity

Mais supermercados

Os últimos dados da DGAE (Direcção Geral das Actividades Económicas) mostram a aprovação de mais dois espaços comerciais no concelho de Santa Maria da Feira. Ao complexo comercial Modelo a nascer em Mozelos e ao Intermaché de Canedo, juntam-se o Mini Preço em Lamas e o Pingo Doce em Gião.

Intermarché de Canedo - 1490 m2
Pingo Doce de Gião - 1250 m2
Modelo de Mozelos - 1998 m2
Worten de Mozelos - 495 m2
Modalfa de Mozelos - 495 m2
Mini Preço de Lamas - 980 m2

Ao que parece o concelho de Santa Maria da Feira continua a despertar o interesse dos investidores. A estes projectos juntam-se o Forum Santa Maria da Feira e algo ainda muito rebuscado em Espargo, integrado na nova Exponor. Santa Maria da Feira continua a crescer do ponto de vista da concorrência e quem ganha é o consumidor.

Com as novas licenças já atribuídas, este passa a ser o mapa comercial do concelho, não tendo em conta os espaços de retalho especializado que começam também a proliferar.

No que diz respeito a espaços de venda de produtos específicos, Santa Maria da Feira começa também a marcar pontos. No ramo da bricolage somam-se a Bricomarché de Arrifana e a Brico E.Eleclerc. No ramo da tecnologia a Staples e recentemente a GET, que abriu portas junto ao Feira Nova. Com o encerramento, pelo menos provisório, da Electric CO, fica uma lacuna que será preenchida pela Worten a abrir brevemente em Mozelos. Na área da casa e decoração saltam à vista a Ocasião do Sofá, a Interforma e a Divani & Divani.
Isto tocando apenas nas grandes marcas que apostam na região. Pelo que se sabe anunciam-se mais novidades para os próximos meses... esperemos para ver.

Na região também se multiplicam estes espaços, sendo que o Oliveira de Azeméis é dos vizinhos aquele que será mais afectado pelo boom comercial. Para a zona de Oliveira estão já licenciados um Feira Nova, um E. Eleclerc e uma loja Staples.
No que respeita a espaços de grande dimensão o olho vira-se para Ovar que viu aprovado o Carrefour. A confirmar-se a localização que vinha sendo anunciada, o Dolce Vita terá como vizinho um Carrefour praticamente do mesmo tamanho do Continente.

Diz que é uma espécie de FNAC

As últimas 6 semanas foram tempo de várias especulações em torna da obra de requalificação da antiga loja Electric CO do Feira Nova. Mal a obra teve início a "confirmação" era feita por muito boa gente: a FNAC vai abrir uma loja ali. Decidi não divulgar tal informação, até porque achei disparatada e despropositada, confirmando-se mais tarde com a abertura das novas lojas do grupo francês, que tudo não passava de uma falsa notícia.
Entretanto alguém me garante que o espaço iria mesmo ser desocupado pela Electric que ficaria dentro do hipermercado... e alguém me sugere que afinal seria a Bliss, concorrente da FNAC, a abrir uma loja no local. Com tanta informação a pender para este tipo de loja, alguém teria de estar certo, mas seria a pessoa em que menos confiei: "é uma espécie de FNAC". E afinal é mesmo!
A abertura está por dias e Santa Maria da Feira ganha um novo espaço de cultura e lazer. Livros, cd's, jogos de computador, tecnologia e muito mais reúnem-se num único espaço que trará uma nova dinâmica cultural à cidade. A loja designa-se GET e pouco mais sei sobre o assunto. Ao que parece trata-se de uma nova insígnia. A ver vamos o que traz de novo e quais as vantagens da nova infra-estrutura. Numa altura em que o Forum Santa Maria da Feira está prestes a tornar-se realidade, começam a surgir as primeiras movimentações no interior.

Confirma-se o pouco provável!?

O site da empresa promotora do Fórum Santa Maria da Feira acaba de actualizar a data de abertura do centro comercial feirense, não colocando qualquer reserva... segundo esta informação o centro irá mesmo abrir as portas em Setembro/Outubro de 2008. Mas, o mesmo site apresenta um novo pdf em que a data de abertura se anuncia para 2009, na mesma página em que se afirma que será sem 2008! Afinal em que ficamos?

Para lá desta grande confusão... até porque as obras ainda não começaram, surgem novos dados que revelam novas alterações ao projecto. Confirmam-se os 33.000 metros quadros de ABL total, mas divididos de forma diferente. O Feira Nova amplia a sua área de 8.000 para 15.000 metros, a Praça de Alimentação ocupa 1.600 e não 1.200 metros como anteriormente anunciado e pela primeira vez se ouve falar em 5 salas de cinema e não nas 6 que vinham sendo anunciadas há largos meses, embora a área por elas ocupada (1565 metros quadrados) seja indicadora do maior número de salas. Teremos aqui os efeitos da concorrência de Espargo?

Foi também apresentado o logotipo do centro... que deixa muito a desejar! Umas serpentinas aos Ss!!!!!!!!! Mas o que vem a ser isto? Bem que lá estão as torres do castelo e a lembrança da Fogaça, mas esperava algo melhor, principalmente vindo da empresa em questão. Mas não vale a pena reclamar muito... numa breve busca dei de caras com os logos dos outros centros da empresa e o aspecto não é muito melhor!!!!

Muito me contam!

Será possível?
As obras inda não começaram, mas a publicação mais confiável do mercado imobliário português anuncia a intenção de abertura do Forum Santa Maria da Feira já em 2008 e não em 2009 como se vem falando desde a Primavera. Será possível tal acontecer?
Segundo o Portugal Marketbeat Autumn 2007, em 2008 prevê-se a abertura de mais 210.000 metros quadrados de ABL em centros comerciais em Portugal. Das aberturas previstas para o próximo ano destacam-se o shopping da IKEA em Matosinhos, o Évora Forum, o Forum Barreiro, o Forum Santa Maria da Feira, o Palácio do Gelo de Viseu, o Vivaci Guarda, o Vivaci Maia, o Vivaci Caldas da Rainha e a recuperação do Olivais Shopping em Lisboa.
Estes números representam um novo boom de espaços comerciais, sendo bastante superiores aos de 2007.
Agora resta esperar para avaliar a veracidade de tal informação... porque quanto mais cedo melhor. Já bastaram estes longos anos de espera, enquanto se desenrolava o longo processo de licenciamento e projecção da expansão do Feira Nova.

Lê mais AQUI.

Mas que coisa...

Como se não houvesse mais nada para discutir no concelho... dá bronca o horário de uma discoteca!
Deixem lá abrir as "discos" e os bares e abrir os que quiserem... já chega de reticências à abertura de comércio... é tempo do concelho ir para a frente! Estamos a falar de economia nocturna, que ao contrário do que certos membros da vereação afirmam, em muito afecta positivamente a economia diurna. É preciso facilitar o investimento na Feira e deixar de perder comércio para concelhos vizinhos que muito ganham com os problemas que se criam a nível autárquico na Feira.

Halcon Viagens abre agência na Feira

Continua a crescer o interesse comercial na cidade de Santa Maria da Feira. Mais uma grande marca aposta no centro da cidade para abrir um espaço. Desta vez o responsável pelo post é o grupo Halcon, que se prepara para abrir uma agência na Rua Dr. Comendador Sá Couto, junto do Edifício Além do Rego.

A adaptação de uma moradia para o efeito está praticamente concluída e a abertura anuncia-se para breve!

Mas não ficamos por aqui, também a Chicco está a preparar a abertura de uma loja na cidade. Ficará localizada na Av. Gilberta Paiva e trará nova vida ao comércio de puericultura na cidade de Santa Maria da Feira.

Obras no terreno

Já todos sabiam, mas agora parece que é de vez!
No local onde se irá erguer o Intermarché de Canedo já há máquinas em movimento. Se é para obra ou para outra coisa qualquer não sei, mas a verdade é que esta semana já são visíveis as movimentações no local.
Noutro ponto há uma dúvida a levantar. A loja Electric CO do Feira Nova de Santa Maria da Feira encerrou para obras. Terá isto alguma coisa a ver com os preparativos para a construção do novo centro comercial? A obra está completamente escondida, mas pensando no projecto do centro comercial, facilmente se percebe que a principal entrada da galeria comercial terá de ser encerrada mal se iniciem as obras, anunciadas para estes dias... assim, talvez a lateral poente seja local de nova entrada provisória!? Talvez... estamos apenas no talvez, mas os últimos tempos têm sido muito proveitosos quanto a novidades relativamente ao Forum Santa Maria da Feira. Cá estaremos para ver as novidades dos próximos dias.

Forum SMF: Começa a dar que falar!

Depois da publicação das novidades do Forum Santa Maria da Feira pelo Krónikas Feirenses, a imprensa da região parece ter acordado para o projecto e dá destaque ao futuro centro comercial, que nascerá da expansão do actual hipermercado Feira Nova.
Deixo os links das notícias que têm surgido baseadas no post aqui publicado há cerca de um mês, mas há também novas informações. A imagem em cima apresenta a frente completa do novo centro comercial e para os mais curiosos, que têm questionado a validade das informações aqui publicadas, vou deixar a fonte. AQUI podes encontrar o site oficial do projecto e AQUI um pdf com informação comercial da empresa promotora e o lay-out (provavelmente definitivo) da parte da frente do shopping.

As referências na imprensa regional nos últimos dias:
Azeméis FM
Diário de Aveiro
Em Aveiro
Portal D'Aveiro
Voz do Caima