Além da aprovação camarária e do meteórico avanço das máquinas para o terreno, pouco mais se sabe daquilo a que vou apelidar de complexo Sonae, em pleno centro da cidade feirense. Há poucas semanas, da boca dos responsáveis autárquicos saía a informação de que se tratava de um "Modelo" como o de Mozelos. Dadas as características do local sempre estranhei... e não é que tinha razão?
Na verdade o "Modelo" do centro da cidade de Santa Maria da Feira foi já aprovado pela Direcção Geral das Actividades Económicas, com uma área bruta locável de 2450m2... cerca de 500m2 maior que o congénere de Mozelos. Até ao momento a DGAE não divulgou a aprovação de qualquer outro espaço (como Worten ou Modalfa) para o mesmo local.
As recentes alterações na legislação no que à abertura aos Domingos diz respeito parecem já fazer efeitos... será só isso?
7 comentários:
A coisa está crescendo. A actual estrada em terra batida para o bairro das Penas já e muita estreita ... não passam dois carros. A futura estrada de acesso vai estar muita condicionada por causa dos existentes edificios do outro lado. Eu gostava ver a solução para isso. Com o aumento do centro comercial o parque de estacionamento também vai aumentar ?
Parece que o modelo do projecto que foi publicado nos jornais só foi para calar as pessoas. Pura fantasia ! O projecto não tem espaços verdes. As praças são muita reduzidas.(Eu até acredito que o projecto nem vai ter praças.)
O projecto parece sempre mais um gigante parque de estacionamento com uma perigosa pedreira de mais de 50 metros de profundidade ao lado. Um espaço coberto de betão com prédios com mais de 25 metros de altura.
O projecto mal feito pode denegrir a imagem da cidade. Exemplos desta politica são o "Europarque" e a Nova Cruz sem espaços verdes.
Esperemos. O projecto ainda vai ser presentado aos feirenses !
É isso mesmo, neste momento só podemos esperar...
De qualquer forma, os espaços verdes limitam-se à envolvente à Pedreira, que este projecto Sonae não utiliza... e a Praça ficará localizada no espaço das actuais escolas EB 1...
Acredito que aí não está problema... mas olhando para o dito projecto apresentado, cada vez estou menos convencido que se trate apenas de um piso comercial, com um Modelo igual ao de Mozelos (isso já sabemos que é falso), e um outro piso de escritórios, como por aí se diz...
a ver vamos...
Outras lojas Sonae estão previstas para este centro... Sinceramente com a antiga fabrica da pedreira a cair aos poucos e com o "matagal" a crescer sem qualquer controlo já se denigre suficientemente aquela zona da cidade... Tudo o que venha a nascer no local é bom e acredito que o executivo camarário não deixará que que se faça nenhuma aberração, uma vez que as atenções dos feirenses estão todas viradas para a obra e não vão deixar passar em claro qualquer anormalidade para o centro da cidade...
Concordo Bruno... e sempre apoiei, para ali, um projecto desta natureza (e até eventualmente maior do que vai efectivamente nascer)... só gostava que tudo fosse feito mais às claras... :P
O projecto vai ser construído em fases. A fase mais crítica para o sucesso do projecto é a construção do centro comercial. Depois o centro comercial estar feito, o projecto dificilmente pode ser corrigido para o bem. Na minha opinião existe o perigo, que as outras fases do projecto - não financiadas da União Europeia - voam perder de repente em velocidade depois a construção do centro comercial. Voam se encontrar problemas para não avançar com o resto do projecto com planeado (demolição da escola primaria etc.) e alterar. O que interesse ao executivo camarário são as receitas do centro comercial. Também não se pode esquecer que é o ultimo mandato do barbinhas ... A historia mostra a politica de obras (saneamento, tribunal, Nova Cruz) do nosso sr. presidente ... Bem pensado este projecto pode-se tornar a nova centralidade da cidade mas também um novo deserto ... Eu concordo que algo deve ser feito, mas eu tenho receio que este projecto ultrapassa as competências do executivo camarário. Este projecto tem uma complexidade que ultrapassa a construção de um só simples restaurante ...
Não considero que o CC seja a fase crítica... até porque desde o primeiro dia o projecto do CCTAR não toca no terreno da antiga fábrica... e é esse terreno, com um ligeiro realinhamento de limites que será utilizado pela Sonae... a Pedreira fica fora dos projectos imobiliários...
Quanto ao financiamento comunitário, destina-se aos edifícios CCTAR, pólos I e II, e a envolvente... neste caso, a Praça fica para uma segunda fase... até porque não se podem demolir as escolas sem construir o novo centro escolar...
de qualquer forma, o conhecimento pleno do projecto pelo público em geral acredito que fosse vantajoso...
por último... Centro de Saúde (a ser substituido a médio prazo) e antigo edifício da Cooperativa Agrícola não são alvo deste projecto... aqui acredito que possa estar uma falha, se não se vislumbrar desde já o futuro...
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